房屋变形检测主要内容_经营动态

房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降监测两项，分为初始检测，最终复测两个阶段。

第一阶段是最初检测，主要包括现场实际条件和距离基坑的距离，通过房屋整体倾斜、房屋沉降来布置监测点，并且对上述监测内容设置开始值，通过房屋的结构特点和影响因素，来确定房屋报警值等，为后面检测监测工作提供基本依据。

1）初始检测

① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每 10～20m 布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用水准仪配合Blast-VS监测系统对房屋沉降进行自动化检测。

② 房屋整体倾斜检测 通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用监测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用全站仪对房屋倾斜及房屋外墙进行倾斜率进行检测监测测量，明确出房屋目前根据实际倾斜情况。

第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过Blast-VS监测系统记录监测过程，系统自动对房屋监测数据进行总结分析，即可得到目前沉降、倾斜情况、开裂情况、建筑物现有状况下还能允许的变形量，提供房屋被相邻施工的影响作出相应分析。

2）施工之后复测

① 复测在影响原基本稳定后进行。

② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。

③ 分析房屋损坏原因，并根据相应需要提出相应的处理措施。

Blast-VS监测系统拥有预警报警功能，可通过设定监测内容、时间、频率和测量成果提交方式，在监测过程中，根据变化情况，做出相对有效的调整。一旦超出报警值，系统会自动分发信息提示建设方和施工单位，以便及时启动应急预案。

通过以上检测内容，结合Blast-VS监测系统，完成施工前后的房屋检测结果对比，便于指出发生变化的部位及变化情况。