房屋安全鉴定的作用_行业新闻

确保各类房屋的使用安全

房屋投入使用后，有形、无形和人为的损伤无时不在发生，维护不当或若加固维修不及时，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短，甚至出现房屋倒塌的事故。

我国多年来受“重建设，轻管理”思想影响，对已建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行鉴定，其结果是造成房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加，有的甚至危及人民的财产和生命的安全。

因此，在正确使用的前提下，应该通过对房屋定期鉴定，合理维护，保证房屋备部分处于正常、安全状态。

·促进城市危旧房屋的改造

20世纪50一60年代，为解决城镇职工住房问题，一些城市大力兴建了砖混结构、砖木结构或简易结构房屋;另外还少量存在中华人民共和国成立前建造的砖木结构或简易结构房屋。这些房屋经过几十年甚至上百年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已成为危险房屋。

通过对这些房屋实施安全鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

·起到防灾和减灾作用

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事件的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

另外，加强房屋的定期鉴定，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

·为司法裁决提供技术依据

随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房新建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响，甚至造成损失，并引起房屋纠纷的事件。

使用监测系统Blast-VS，采用自动化监测仪器，对已有安全隐患的建筑进行持续的观测，判定附近房屋的整体情况，包括有无裂缝、裂缝位置、裂缝宽度及长度等进行详细描述记录。当诉讼关系形成后，对法院或其他仲裁机构，提供准确、可靠的鉴定结果，为司法裁决提供技术依据。

房屋安全鉴定必须实事求是、科学公正，在为维护正当利益和社会安定团结过程中，发挥重要作用。